צנירו נ' חיים זקן ובניו והשקעות בע"מ

החלטה

1. בפני בקשה להפקדת ערובה.

הנתבעת המפעילה מרכז מסחרי בבית"ר עלית השכירה לתובע שטח לצורך הפעלת דוכן בתחום המזון.

בתביעה שבפני עותר התובע לפיצויים בסך 1,300,000 ₪ בגין נזקים שונים שנגרמו לו כתוצאה מכך שהנתבעת הפרה את החוזה עמו. אין מחלוקת כי התובע פינה זה מכבר את המושכר. עוד יצויין כי ביום 26.10.08 ניתן כנגד התובע פסק דין פנוי בעקבות תביעה שהגישה הנתבעת כנגד התובע לפנויו מהמושכר עקב הפרות שונות מצידו.

2. לטענת הנתבעת יש מקום להורות על הפקדת ערובה בענייננו הן לנוכח העובדה שהתובע לא שילם לנתבעת הוצאות שנפסקו לחובתו במסגרת תביעת הפנוי ובמסגרת הליכים מאוחרים יותר שנקט לביטולו של פסק הדין. עוד מציינת הנתבעת כי בעקבות הליכי הוצל"פ שנקטה לגביית החוב מאת התובע התברר כי לתובע נפתח תיק איחוד בהוצל"פ בגין 11 תיקים כאשר גם את התשלומים שהושתו עליו במסגרת תיק האיחוד אין התובע משלם. עוד טוענת הנתבעת כי לנוכח קיומו של מעשה בית דין עקב פסק הדין שניתן בתביעת הפינוי סכויי התביעה נמוכים ביותר.

לטענת ב"כ התובע אין לחסום את התובע מניהול הליכים ומזכות הגישה לערכאות אך בשל מצבו הכלכלי הקשה אשר נגרם לטענתו בשל הנתבעת. עוד טוען ב"כ התובע כי פסק הדין שניתן בתביעת הפנוי שהגישה הנתבעת לא יצר כל מעשה בית דין.

3. השיקולים העיקריים אותם שוקל בית המשפט בהטלת ערובה על תובע הם קשיי הגבייה במידה והתביעה תידחה וסיכויי התביעה.

מעיון בטענות הצדדים עולה כי למעשה אין מחלוקת ככל הנוגע למצבו הכלכלי של התובע. התובע אינו חולק לא על כך שמתנהל כנגדו תיק איחוד שאף במסגרתו לא משולמים תשלומים ולא על כך שאינו משלם הוצאות שנפסקו לחובתו ולטובת הנתבעת בהליך המקביל שהתנהל בין הצדדים בתביעת הפנוי שהגישה הנתבעת כנגדו וההליכים שהתנהלו בעקבות פסק הדין. אשר לטענה ולפיה מצבו הכלכלי הקשה של התובע נגרם עקב התנהלות התובעת, טענה זו לא גובתה בכל תצהיר ואין איפוא מקום להתייחס אליה.

אשר לסיכויי התביעה. כאמור התביעה הוגשה על סך 1,300,000₪. עיקר סכום הפיצוי הנתבע עניינו הפסד הרווחים שנגרמו לתובע לטענתו עקב הפרת הנתבעת את החוזה עמו. בהחלטה שניתנה מוקדם יותר בבקשה שהגישה הנתבעת לסילוק התביעה הנוכחית על הסף בטענת מעשה בית דין, קבעתי כי פסק הדין שניתן בתביעת הפנוי שהגישה הנתבעת יצר השתק פלוגתא ככל הנוגע להפרות שונות של התובע את הסכם השכירות. לנוכח ההחלטה שניתנה, סיכויי התביעה הנוכחית ככל הנוגע לחלק הארי של התביעה שעניינו הפסד רווחים הם על הצד הנמוך שכן התובע יתקשה לבסס קשר סיבתי בין ההפרות שלטענתו הפרה הנתבעת את החוזה עימו לבין הנזקים שנגרמו לו שעניינם הפסד רווח. שכן ככל שעמדה לנתבעת הזכות לדרוש את פינויו של המושכר על ידי התובע בשל הפרות שלו של חוזה השכירות, לכאורה ממילא היו נמנעים הרווחים להם טוען התובע.

4. לנוכח השיקולים המצטברים האמורים רואה אני לנכון לחייב את התובע בהפקדת ערובה בסך 10,000₪ להבטחת הוצאות הנתבעת למקרה שהתביעה תידחה.

הסכום יופקד בתוך 30 יום מהמצאת החלטה זו. לא יופקד הסכום האמור בתוך פרק זמן זה, תידחה התביעה.

ניתנה היום, ב' תמוז תשע"ג, 10 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: